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€1.820.000 192 m² · 3 SZ · 32.645 m² Grund Anfrage

€1.820.000

Eine Steinfinca auf 3,26 Hektar.
20 Minuten von Palma.

Palma de Mallorca · Ref. CA0036

32.645 m² Grundstück192 m² Wohnfläche3 Schlafzimmer2 Bäder

Beschreibung

Ein Steinhaus von 2002 auf 3,26 Hektar terrassiertem Land, im ruhigen Hinterland rund 20 Minuten von Palma. Über 200 Oliven- und Orangenbäume stehen auf den Trockenmauer-Terrassen, bewässert aus dem eigenen Brunnen.

Im Haupthaus 192 m² auf zwei Geschossen: Wohn-Essbereich mit Kamin, separate Küche mit Vollausstattung, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Außen Naturstein, Türen und Fenster aus Holz, innen Klimaanlage und Heizung.

Das Leben spielt sich draußen ab: 100 m² überdachter Porche, über 200 m² Terrassen, ein Pool von 40 m² mit Jacuzzi und ein geschlossenes BBQ-Haus von 55 m² für lange Abende. Laut Exposé reicht der Blick von der oberen Terrasse bis zur Bucht von Palma.

Der Rest der Seite ist das, was Sie sonst erst erfragen müssten: die genauen Flächen, was die Cédula festhält, der Energieausweis und die vollen Kaufnebenkosten in Spanien. Zehn Minuten Lektüre, bevor Sie eine Besichtigung planen.

Flächen

192 m² ist das Haupthaus. Die 400 m² aus dem Exposé sind die gesamte bebaute Fläche: Haus, Porche, BBQ-Haus und Garage zusammen.

Wohnfläche laut Exposé (Haupthaus)192 m²
Überdachter Porche100 m²
BBQ-Haus, geschlossen55 m²
Garage & NebenflächenRestfläche, per Nota simple
Bebaute Fläche gesamt≈ 400 m²

Details

Grundstück: 32.645 m² (3,26 ha)
Bäume: über 200 Oliven- und Orangenbäume
Baujahr: 2002, zwei Geschosse
Fassade / Fenster: Naturstein-Verkleidung, Holztüren und -fenster
Wohnen: Wohn-Essbereich mit Kamin, separate Küche
Kaufnebenkosten: ca. 11 bis 13 % (ITP, Notar, Register, Anwalt)
Käuferprovision: keine, zahlt die Verkäuferseite
Energieausweis: Klasse D · CO₂ Klasse C
Schlafzimmer: 3 laut Cédula, Exposé nennt 4
Ferienvermietung: keine ETV-Lizenz, Moratorium für rustikales Land
Entfernung Palma: ca. 20 Minuten
Blick: Bucht von Palma von der oberen Terrasse, laut Exposé
Ausstattung: Pool 40 m²JacuzziKaminPorche 100 m²BBQ-Haus 55 m²GarageKlimaanlageHeizungNatursteinEigener BrunnenAbstellraumTerrassen 200+ m²

Grundriss

Floor plan CA0036

Video-Rundgang

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